Xây nhà bán hoàn thiện đang là hướng đi được nhiều đơn vị như Biconsi, Phúc Đạt, Hoàng Hưng khai thác tại thị trường Bình Dương và đặc biệt là Thuận An, Dĩ An. Bởi lẽ, đây là địa phương kinh tế phát triển, giáp ranh Sài Gòn, dân cư sầm uất nên nhu cầu về nhà ở rất cao.
Thị trường nhà phố, biệt thự xây sẵn tại TP.HCM kém hấp dẫn khi nguồn cung mới “nhỏ giọt” và giá chào bán bị đẩy lên cao do bất động sản đã qua nhiều lần chuyển đổi chủ sở hữu. Trong báo cáo thị trường Tp.HCM quý III / 2019, CBRE Việt Nam vừa công bố giá chào bán của các dự án mới tại Tp.HCM dao động từ 2.300 USD/m² đất nền và 5.200 USD / m2 đất nền ( Quận 12 và Quận Tân Phú) khoảng 10.000 USD/m². Trước tình hình đó, nhà đầu tư có nhiều lựa chọn đầu tư hấp dẫn hơn tại các khu vực giáp ranh TP.HCM như Thuận An, Dĩ An.
Theo quan sát, mức tăng giá của chợ Dĩ An tương đương với khu đông TP.HCM như Q.9, Q.2, Q.Thủ Đức. Nhà phố xây sẵn ghi nhận mức tăng giá khoảng 15 – 20% trong năm qua, riêng dự án đã có sổ đỏ mức tăng từ 25-30% / năm. Tuy nhiên, mức tăng mạnh nhất tập trung ở một vài khu vực như khu vực trung tâm Dĩ An, khu vực xung quanh ngã tư 550 và các phường giáp ranh TP.HCM như phường, phường. Đông Hòa. Do quỹ đất không còn nhiều tại khu vực này đã có các khu dân cư hiện hữu phát triển sầm uất. Điều đó càng kích thích nhu cầu về nhà ở tại khu vực này, đặc biệt là nhà phố hiện hữu trong khu dân cư, là nguyên nhân khiến giá nhà đất tại khu vực này tăng mạnh.
Đơn cử như các dự án tại khu vực Dĩ An như dự án nhà phố Louis Resident nằm trên đường Đào Duy Từ, phường Đông Hòa, TP. Dĩ An, có vị trí thuận lợi hơn so với các huyện ngoại thành TP.HCM về giao thông. Từ dự án này chỉ mất 10 phút để di chuyển đến TP.HCM. Bởi vị trí dự án này chỉ cách Bến xe Miền Đông mới, Làng Đại học Quốc gia (Thủ Đức) 10 phút đi xe, Quốc lộ 1K kết nối thông suốt với đường Phạm Văn Đồng (TP.HCM) chỉ 2 phút. trung chuyển, từ đây dễ dàng và nhanh chóng đi đến khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh, sân bay Tân Sơn Nhất.
Tới đây, cơ sở hạ tầng và kinh tế của Dĩ An sẽ được đầu tư hơn nữa khi hoàn thành và nâng cấp lên đô thị loại II. Đây chính là đòn bẩy thúc đẩy thị trường bất động sản Dĩ An bứt phá.
Nhà phố trung tâm Dĩ An có sân vườn 30m2 giá 3,2 tỷ
Ưu điểm của nhà phố xây sẵn được những người am hiểu phân tích, trước hết, chọn lọc kỹ lưỡng để đảm bảo luôn đẹp và phù hợp với tiêu chuẩn của khách hàng, đặc biệt là những khách hàng có tiềm lực tài chính và yêu cầu chất lượng cuộc sống cao.
Thứ hai, đối với các dự án nhà phố, chủ đầu tư luôn chọn vị trí đẹp, hạ tầng giao thông tốt để dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc, trường học, y tế, chợ, trung tâm thương mại… nhanh chóng. Lấy Louis Resident làm ví dụ cho ý tưởng này khi dự án nằm trên trục đường nhiều trường học các cấp, cạnh nhà văn hóa Dĩ An, sân vận động, trong khu dân cư hiện hữu đã phát triển sầm uất Đào Duy Từ – Nguyễn Hữu Cảnh – Trần Hưng Đạo. Xung quanh dự án còn có các công ty, xí nghiệp lớn với số lượng lớn công nhân viên cả trong và ngoài nước. Điều này giúp dự án gia tăng giá trị khi nhu cầu mua nhà ở và cho thuê rất lớn.
Khi mua nhà phố xây sẵn, người mua có lợi khi không phải lo giá xây nhà chênh lệch so với dự toán ban đầu so với thời điểm xây dựng hoàn thiện. Vì khi chưa có kinh nghiệm lập ngân sách thì chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính. Đây là tình trạng chung của tất cả mọi người khi xây nhà cho mình.
Thứ tư, mua nhà phố xây sẵn là có thể dọn vào ở ngay vừa giảm rủi ro thị trường, tăng giá trị nhanh, vừa thanh khoản tốt vì hầu hết các dự án nhà phố đều nằm trong khu dân cư, cơ sở hạ tầng được quy hoạch bài bản, đồng bộ, khép kín, tiện ích phong phú như công viên, hệ thống điện chiếu sáng, đường rộng, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại. Trong khi đó, nhà phố tại Louis Resident chỉ từ 3,2 tỷ / căn, hoàn thiện mặt ngoài, chất lượng công trình được đảm bảo bởi các thương hiệu uy tín như: cửa nhôm kính; Thép Việt Nhật; Gạch tuynel; Xi măng Holcim; Sơn TOA …
Louis Resident là dự án nhà phố ngay trung tâm Dĩ An, chỉ có 36 căn hộ với diện tích từ 68 – 103m2, mật độ xây dựng 47%. Kiến trúc Pháp, 1 trệt, 2 lầu, sân vườn 30m2, tường riêng, đường trước nhà 13m. Giá bán 3,2 tỷ, thanh toán 40% (tương đương 1,4 tỷ), vay ngân hàng 70%, chiết khấu 3-5%. Sổ hồng riêng từng căn.
Chiết tại dự án Louis Resident: https://louisresident.com/