Các dự án nhà phố tại Dĩ An có tốc độ tăng giá nhanh, kết nối tốt với TP.HCM và nhiều thuận lợi. Theo báo cáo thị trường Tp.HCM quý III mà CBRE Việt Nam mới công bố, phân khúc nhà phố, biệt thự xây sẵn của thành phố kém hấp dẫn khi nguồn cung mới “nhỏ giọt” và giá chào bán bị đẩy lên cao. Giá chào bán của các dự án mới dao động từ 53-120 triệu đồng / m2 tại quận 12 và Tân Phú, và khoảng 231 triệu đồng / m2 tại quận Gò Vấp. Trước tình hình đó, người mua có thêm nhiều lựa chọn đầu tư hấp dẫn tại các khu vực giáp ranh TP.HCM.
Nhà phố Dĩ An tăng giá
Được coi là sân sau của TP.HCM, bất động sản Bình Dương, đặc biệt là các vùng giáp ranh Sài Gòn, 3 năm trở lại đây tăng giá mạnh. So với năm 2017, một số dự án trên địa bàn thị xã Dĩ An đã tăng giá gấp 3 lần.
Tại Đông Hòa, Dĩ An, đất nền dự án mở bán nhà phố từ tháng 8/2018 với giá 18-20 triệu đồng một m2. Đến quý III, giá vọt lên 40-45 triệu đồng. Nhà thô từ mức giá 16.000 USD/m2 đã leo lên 33.000 – 36.000 USD / m2. Tại Đông Hiệp, Dĩ An, dự án nhà ở 6,5 ha được bán trong quý I với giá 24.000 USD / m2 đã tăng lên 34.000-36.000 USD/m2.
Mức tăng giá tập trung tại các khu vực có hạ tầng phát triển mạnh như khu vực trung tâm Dĩ An, khu vực ngã tư 550, các phường sát TP.HCM như phường Đông Hòa. Vì khu vực này quỹ đất không còn nhiều, khi các khu dân cư hiện hữu đã phát triển sầm uất. Điều đó càng kích thích nhu cầu về nhà ở tại khu vực này, đặc biệt là nhà phố hiện hữu trong khu dân cư, là nguyên nhân khiến giá nhà đất tại khu vực này tăng mạnh.
Tọa lạc ngay trên trục đường Đào Duy Từ thuộc phường Đông Hòa, Louis Resident là dự án nhà phố có kết nối giao thông thuận tiện đến TP.HCM. Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển đến bến xe Miền Đông mới, làng đại học Quốc Gia, trục đường Quốc lộ 1K nối ra đường Phạm Văn Đồng, khu Đông TP.HCM, sân bay và trung tâm TP. Trong tương lai gần, Dĩ An sẽ được đầu tư hơn nữa khi được nâng cấp lên đô thị loại II.
Ưu điểm của loại hình nhà phố
Đại diện Công ty Địa ốc và Xây dựng Hoàng Nam – chủ đầu tư dự án Louis Resident cho biết, nhà phố xây sẵn sở hữu nhiều ưu điểm. Đầu tiên là sản phẩm được chủ đầu tư lựa chọn thiết kế đồng bộ, đảm bảo yếu tố đẹp, phù hợp với tiêu chuẩn của nhiều đối tượng khách hàng.
Thứ hai, các dự án nhà phố thường nằm ở những khu vực có vị trí đẹp, hạ tầng giao thông tốt để dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc, trường học, y tế, chợ.
Đơn cử, Louis Resident nằm trên trục đường nhiều trường học, cạnh nhà văn hóa Dĩ An, sân vận động, thuộc khu dân cư hiện hữu đã phát triển Đào Duy Từ – Nguyễn Hữu Cảnh – Trần Hưng Đạo. Xung quanh dự án còn có các công ty, xí nghiệp lớn với đông đảo người lao động, chuyên gia. Điều này giúp gia tăng nhu cầu về nhà ở và cho thuê khi dự án đi vào hoạt động.
Thông tin chi tiết dự án Louis Resident: https://louisresident.com/
Thứ ba, khi mua nhà phố xây sẵn, người mua không phải lo lắng về việc chênh lệch chi phí xây dựng so với dự toán ban đầu so với thời điểm xây dựng hoàn thiện.
“Nếu chủ nhà không có kinh nghiệm dự trù kinh phí thì chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính. Đây là tình trạng chung của mọi người khi xây nhà”, đại diện Hoàng Nam cho biết.
Thứ tư, người mua nhà phố xây sẵn có thể vào ở ngay, giảm rủi ro thị trường và gia tăng giá trị nhanh chóng. Vị đại diện này đánh giá, nhà phố thường tốt vì hầu hết các dự án đều nằm trong khu dân cư, được quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ và khép kín, tiện ích phong phú, hiện đại.
Louis Resident bàn giao hoàn thiện mặt ngoài sử dụng vật liệu xây dựng từ các thương hiệu uy tín như thép Việt Nhật, gạch Tuynel, sơn TOA.
“Chọn mua nhà phố xây sẵn là cách đảm bảo cho bạn một cuộc sống tiện nghi, không gian sống tốt nhất, sinh lời hiệu quả trong tương lai”, đại diện công ty nhấn mạnh.